Casa com 3 Quartos à venda, 270m² - Xaxim

Excelente Oportunidade no Bairro Xaxim – Imóvel Residencial e Comercial em Terreno Amplo! Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no bairro Xaxim, em Curitiba. Localizado na Rua Odenir Silveira, nº 223, este imóvel reúne moradia confortável, renda com locação e um terreno amplo, algo cada vez mais difícil de encontrar na região. O imóvel está em uma região privilegiada, próximo à Linha Verde e a aproximadamente 2 km do Shopping Boulevard Curitiba, com fácil acesso ao centro e a diversos bairros da cidade. A região conta com uma ampla infraestrutura de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, panificadoras, academias, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade e valorização constante. Terreno Amplo – 440m² Um grande diferencial é o excelente terreno de 440m² (11 x 40), ideal para quem valoriza espaço. Há amplo espaço para estacionamento de vários veículos, além de possibilidade de criar uma linda área de lazer, piscina, jardim ou até futuras ampliações. ________________________________________ Apartamento Espaçoso e Muito Bem Planejado O apartamento, localizado na parte superior e com frente para a rua, oferece conforto, iluminação natural e ótima ventilação. Área construída: 134,20m² Características: • Sala e cozinha em conceito aberto • Cozinha planejada • Piso de madeira • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Persianas automáticas na porta-janela da suíte • Banheiro social • Sacada ampla em toda a frente do imóvel • Lavanderia nos fundos • Aquecimento a gás • Ambientes com excelente iluminação natural e ventilação Garagem • Garagem coberta para 2 veículos – 34,12m² • Espaço adicional no terreno para vários carros ________________________________________ Duas Salas Comerciais Além da moradia, o imóvel conta com duas salas comerciais, ideais para gerar renda. • Sala 1: 27,69m² • Sala 2: 26,86m² Atualmente todo o imóvel está locado, podendo gerar renda imediata ao novo proprietário. Perfeito para quem deseja: ✔ Morar e ter renda no mesmo imóvel ✔ Investir e alugar tudo ✔ Garantir uma renda extra ou até uma aposentadoria com locação ________________________________________ Valor do Imóvel R$ 950.000,00 Proprietários aceitam imóvel de menor valor como parte de pagamento. Observação: Toda a documentação necessária já está paga para averbação, facilitando a regularização. Agende sua visita Imóveis com terreno grande, renda comercial e localização estratégica no Xaxim são cada vez mais raros. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e venha conhecer este excelente investimento! Uma oportunidade como esta não fica disponível por muito tempo.