Casa com 4 Quartos à venda, 236m² - Abraão

CASA COMERCIAL À VENDA NO ABRAÃO – 236 m² | 5+ VAGAS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial ou residencial, no bairro Abraão, em Florianópolis. Com 236 m² de área construída, o imóvel possui atualmente uma configuração voltada também para uso comercial, com espaço de loja na parte frontal e 3 vagas para clientes, além de outras 2 vagas internas, sendo uma coberta. Um importante diferencial é a possibilidade de reversão da área comercial para uso residencial. A parte frontal pode ser novamente fechada com muro, permitindo a criação de jardim e área externa em frente à casa, recuperando uma configuração mais privativa e residencial. Dessa forma, o imóvel oferece grande flexibilidade: pode ser mantido como está para empresa, clínica, consultório, escritório, estética, loja ou sede comercial, ou adaptado para quem deseja utilizá-lo exclusivamente como residência. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 236 m² de área construída * Espaço comercial/loja na parte frontal * 3 vagas na frente + 2 vagas internas, sendo 1 coberta * 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem * Quarto com sacada * 4 banheiros * 2 salas * Cozinha planejada * Área gourmet integrada à sala de jantar * Ilha central e churrasqueira * Área de serviço * Ar-condicionado * Armários planejados A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações, seja para moradia ou atividade profissional, com possibilidade de criar recepção, salas de atendimento, escritórios, área administrativa e ambientes de apoio. LOCALIZAÇÃO – ABRAÃO Localizado na região Continental de Florianópolis, o Abraão é um bairro consolidado e em constante valorização, beneficiado pelo crescimento residencial e pela expansão do comércio e dos serviços. A região está próxima ao Complexo Neoville e a Coqueiros e sua tradicional Via Gastronômica, além de oferecer fácil acesso às principais vias, à Via Expressa (BR-282), Avenida Ivo Silveira, Estreito, São José, pontes e Centro de Florianópolis. O entorno conta com ampla infraestrutura para o dia a dia, incluindo Supermercado Bistek, farmácias, padarias, postos de combustíveis, academias, restaurantes, escolas e diversos serviços. A combinação de localização, facilidade de acesso, crescimento da região e versatilidade do imóvel faz desta uma oportunidade interessante tanto para quem procura um endereço comercial quanto para quem deseja uma casa ampla no Abraão. Estuda-se apartamento de 3 dormitórios ou mais como parte do pagamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Mafra Negócios Imobiliários