EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BAIRRO ÁLVARO CAMARGOS

O IMÓVEL:

Casa muito segura, toda murada, com 458,32 m²; em 2 pavimentos construídos em terreno plano medindo 360,00 m²; (18 anos de construção), possui portão eletrônico, aquecimento solar (água quente nos banheiros, cozinha e lavanderia) cerca elétrica e guincho para cargas (elevador) para o pavimento superior, possui baixa de construção ou habite-se podendo ser financiada através de instituições bancárias, com a seguinte configuração:

Pavimento superior:

2 salas amplas separadas (estar, jantar);
4 quartos, sendo 1 suíte com closet, banho e banheira de hidromassagem;
2 banhos sociais;
Cozinha ampla com armário sob a bancada;
Lavanderia.
Observação: Pisos do imóvel em cerâmica.

Área externa:

Amplo quintal aos fundos da casa, com piso revestido em cerâmica.
Pavimento inferior:

Banho social;
Depósito de despejo sob a escada de acesso;
Depósito de gás canalizado;
1 quarto usado atualmente como oficina.
Área externa:

Ampla área de estacionamento que cabem 4 veículos.
A LOCALIZAÇÃO:

Rua tranquila, plana, próximo a comércio variado.

O TERRENO:

(fonte: “Informações Básicas para Edificações", PBH):

Plano;
360,00 m²;, sendo 12 metros de frente e 30 metros de fundos;
Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3;
Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3;
Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5;
Taxa de permeabilidade: 30%;
Cota altimétrica: 880m - Altura máxima: 59m.