Casa com 4 Quartos à venda, 120m² - Bairro Novo

Referência: HI3241 - CASA RESIDENCIAL/COMERCIAL NO BAIRRO NOVO - 120M² DE ÁREA CONSTRUÍDA,TERRENO DE 360M² (12x30M) Uma oportunidade versátil e altamente estratégica em Olinda. Seja para quem busca a praticidade de morar em uma casa espaçosa em rua asfaltada e consolidada, seja para investidores interessados em um imóvel com imenso potencial de adaptação comercial (clínicas, escolas de apoio, escritórios, consultórios ou comércio de serviços), esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada em frente ao renomado Colégio Imaculado Coração de Maria. O IMÓVEL (120M² CONSTRUÍDOS, TERRENO DE 360M² E AMPLOS TERRAÇOS): Estrutura sólida e térrea, com cômodos amplos, excelente ventilação e vasto espaço externo para expansão, jardim ou estacionamento. Dimensões do Terreno: 360m² de área total (12 metros de testada/frente × 30 metros de profundidade). Área Construída: 120m² de área útil funcional e bem distribuída. Configuração de Dormitórios: 04 quartos espaçosos. Área Social: 02 salas amplas (estar e jantar/recepção) com excelente iluminação natural. Áreas Externas: Terraço frontal aconchegante e terraço nos fundos, ideais para momentos de lazer ou adequação de recepção/espera. Cozinha e Serviços: Cozinha, 01 banheiro social e área de lavanderia independente. POTENCIAL MULTIUSO (RESIDENCIAL E COMERCIAL): Para Moradia: Praticidade total para famílias com filhos em idade escolar, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos diários. Para Investimento / Negócios: Localização estratégica e fluxo constante de veículos e pedestres devido ao colégio, ideal para adequação de negócios conforme as diretrizes do plano diretor local. A LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente situada no bairro de Bairro Novo / Olinda PE, exatamente em frente ao Colégio Imaculado da Conceição. Ponto nobre e tradicional, a poucos minutos da orla marítima de Olinda, do Shopping Patteo Olinda, de farmácias, padarias, supermercados, bancos e restaurantes. INVESTIMENTO: Valor de Venda: R$ 500.000,00 AGENDAMENTO DE VISITAS E INFORMAÇÕES: Iumatti Imóveis Hugo Iumatti | Corretor de Imóveis - CRECI 15134 Telefone e WhatsApp: / Instagram: @iumatti_imoveis