Casa com 4 Quartos à venda, 264m² - Batista Campos

CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL COM 6 VAGAS, 4 SUÍTES, BATISTA CAMPOS, BELÉM - PA Rua Arcipreste Manoel Teodoro, 489 – Batista Campos, Belém – CEP: 66023-700 Valor da locação: R$ 9.000/mês Valor de venda: R$ 1.800.000 (Aceita financiamento) IPTU: R$ 2.800/ano (estimado de mercado) Área construída: 264 m² | Área do terreno: 341 m² Vagas de garagem: 6 vagas privativas Detalhes do imóvel: Casa ampla, nascente e em excelente estado de conservação, ideal para uso residencial ou comercial (clínicas, escritórios corporativos, consultórios, estúdios ou sedes de empresas): 3 suítes amplas e bem ventiladas no corpo principal da casa 1 suíte de serviço independente Sala ampla para múltiplos ambientes, super iluminada e arejada Cozinha espaçosa e funcional Lavabo social Área de serviço independente / lavanderia 6 vagas de garagem privativas Posição solar Leste (nascente, garantindo menor incidência de calor e maior ventilação) Resumo de cômodos: Total de quartos: 4 (sendo 3 suítes principais e 1 suíte de serviço) Total de banheiros: 5 (sendo 3 das suítes principais, 1 da suíte de serviço e 1 lavabo social) Diferenciais: Excelente versatilidade para finalidade residencial de alto padrão ou comercial corporativo em localização nobre Terreno generoso de 341 m² com 264 m² de área construída em impecável estado de conservação Diferencial raríssimo na Batista Campos: 6 vagas de garagem privativas para acomodar veículos da família, clientes ou colaboradores Imóvel nascente (posição solar Leste), proporcionando ambientes frescos e agradáveis durante todo o dia Sem taxa de condomínio, garantindo maior autonomia e economia operacional Condições de locação / venda: Para locação: Na entrada paga 1 aluguel (R$ 9.000) + 2 cauções no mesmo valor (total de R$ 18.000 em caução). Próximo pagamento do aluguel é após 30 dias da entrega das chaves. Exige-se comprovação de renda / faturamento (3 últimos comprovantes ou balanço contábil). Para venda: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Agende sua visita para apresentar sua proposta. Localização privilegiada: Rua Arcipreste Manoel Teodoro, 489 – Batista Campos, Belém – CEP: 66023-700 Pontos de proximidade e referência: Localização nobre no coração da Batista Campos, próximo à Praça Batista Campos, Av. Serzedelo Corrêa, Av. Roberto Camelier e Av. Padre Eutíquio. Próximo aos Supermercados Líder e Formosa, Shopping Pátio Belém, colégios tradicionais, hospitais, clínicas médicas, farmácias, restaurantes conceituados e bancos. Contato: Luciano Borges – Creci 13501-PA (91) 982-766372