Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Ceilândia Sul

250 m² de terreno | Posição nascente | Casa principal + construção independente nos fundos Espaço para uma família grande, localização consolidada e a possibilidade de transformar parte do imóvel em uma fonte de renda mensal. Localizada no Conjunto G da QNM 19, em Ceilândia Sul, esta casa oferece ambientes amplos, boa circulação interna e uma estrutura versátil para quem deseja morar com conforto, acomodar familiares ou investir em locação. Características do imóvel 4 quartos, sendo 1 suíte; sala de estar; sala de TV; sala de jantar; 3 banheiros; cozinha; ampla área de serviço; 2 poços de ventilação; 2 vagas cobertas; espaço descoberto para mais 3 veículos; posição nascente; imóvel de frente; terreno com 250 m²; construção adicional nos fundos. Edícula com excelente potencial de renda A construção existente nos fundos amplia significativamente as possibilidades do imóvel. O espaço pode ser utilizado como: moradia independente; acomodação para pais ou filhos; escritório ou ambiente de trabalho; depósito; imóvel para locação. Dependendo da configuração, acabamento e condições praticadas na região, a edícula apresenta potencial de gerar renda mensal superior a R$ 1.000. Isso permite ao comprador morar na residência principal e receber aluguel da unidade dos fundos, reduzindo parte do custo mensal da aquisição. Também é uma alternativa interessante para investidores que buscam renda ou para famílias que desejam manter duas gerações próximas, mas com maior privacidade. Localização estratégica em Ceilândia Sul A QNM 19 está inserida em uma região tradicional e consolidada de Ceilândia, com fácil acesso ao eixo comercial da Avenida Hélio Prates. O imóvel fica no mesmo corredor urbano de importantes serviços, como o Hospital Regional de Ceilândia, localizado na QNM 27, e o JK Shopping, situado na Avenida Hélio Prates, na QNM 34. Essa proximidade facilita o acesso a atendimento de saúde, lojas, supermercado, cinema, alimentação e serviços diversos. Outro destaque da cidade é a Feira Central de Ceilândia, importante referência de gastronomia, comércio e cultura nordestina no Distrito Federal. Por que este imóvel é uma boa oportunidade? Além do terreno amplo e da estrutura para uma família grande, o imóvel reúne características que favorecem tanto a moradia quanto o investimento: 4 quartos e 3 salas; 5 vagas para veículos; posição nascente; ventilação favorecida pelos 2 poços internos; edícula com possibilidade de locação; acesso a comércio, saúde, shopping, transporte e metrô; possibilidade de uso residencial e geração de renda no mesmo terreno. A combinação entre infraestrutura urbana consolidada, mobilidade e possibilidade de renda tende a aumentar a atratividade do imóvel para futuros compradores e locatários. Trata-se de um potencial de valorização, sem garantia de aumento futuro de preço. Uma casa para morar com espaço e, ao mesmo tempo, construir renda e patrimônio. Glacilene Rodrigues | CRECI 34.257 Fernando Bruno | CRECi 27.307