Casa com 4 Quartos à venda, 167m² - Centro

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com dimensões generosas e localização privilegiada em uma das vias mais tradicionais de Araraquara. Situada na Rua Expedicionários do Brasil, esta casa une a conveniência de estar em uma região central e consolidada com a amplitude necessária para morar ou instalar seu estabelecimento comercial. Localização privilegiada, a poucos passos da UNIARA e do Clube Araraquarense.Com 167,98 m² de área útil distribuídos em um terreno de 282,15 m², a casa oferece uma planta versátil e ambientes bem arejados. O imóvel conta com 4 quartos, garantindo privacidade e espaço para a criação de um escritório dedicado. A área social é funcional, incluindo lavabo para visitas e uma cozinha mobiliada, pronta para o uso imediato e otimizada com marcenaria de qualidade.O ambiente externo é um destaque à parte: um quintal amplo que oferece diversas possibilidades, desde a criação de uma área de lazer privativa com espaço gourmet até um jardim planejado. Ter um terreno com mais de 280 metros em uma localização tão central é um diferencial competitivo que garante tanto qualidade de vida quanto um sólido potencial de valorização imobiliária.Destaques do Imóvel:•Localização: Rua Expedicionários do Brasil (Eixo central e de fácil acesso)•Acomodações: 4 Quartos, 2 Banheiros e 1 Lavabo•Área Gourmet/Serviço: Cozinha totalmente mobiliada•Lazer: Quintal privativo com excelente metragem•Dimensões: 167,98 m² de construção | 282,15 m² de terreno•Perfil: Ideal para uso comercial (clínicas/escritórios), construção de quitinetes ou locação para grupos de estudantes.Pontos de Conveniência Próximos:•Serviços: a poucos passos da UNIARA e do Clube Araraquarense e proximidade imediata com bancos, farmácias e cartórios.•Gastronomia: Localizado em uma região cercada por cafés e restaurantes tradicionais da cidade.•Educação e Saúde: Fácil acesso a escolas de renome e aos principais centros médicos do centro de Araraquara. Agende já a sua Visita!