Casa com 4 Quartos à venda, 640m² - Centro

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – PONTO COMERCIAL + RESIDÊNCIA NO CENTRO 📍 Av. Cel Bento de Godoy – Centro Excelente imóvel para investimento ou uso misto (comercial + residencial), localizado em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas da cidade. 💰 Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00 📐 Área total: 640 m² 🏗 Área construída: aprox. 300 m² 🔹 Parte comercial (frente do imóvel): • 04 salas comerciais de aproximadamente 40 m² cada • Salas totalmente individualizadas • Cada sala com hidrômetro, relógio de energia e caixa d’água próprios • Valor médio de aluguel: 1 salário mínimo por sala ➡️ Excelente potencial de renda mensal 🔹 Parte residencial (fundos do imóvel): • Casa ampla e confortável • 04 quartos • 03 banheiros • Sala para dois ambientes • Área de serviço • Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha 🪵 • Varanda • Varanda íntima nos quartos • Garagem coberta para 02 carros ✨ Imóvel ideal para quem busca investir, empreender ou morar com renda em localização estratégica no centro da cidade. 📞 Fale conosco e agende sua visita já! Rev: 90