Casa com 4 Quartos à venda, 264m² - Centro

TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO - DIVISA CENTRO / CANCELLI - CASCAVEL Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na região mais estratégica de Cascavel, na divisa entre o Centro e o Cancelli, uma das áreas mais valorizadas e consolidadas da cidade. O imóvel possui terreno com 420 m² (20 x 21 metros), em localização privilegiada, com forte vocação para empreendimentos residenciais e comerciais. DIFERENCIAIS DO TERRENO: - Área total: 420 m²; - Dimensões: 20 x 21 m; - Coeficiente de aproveitamento: 7; - Taxa de ocupação: 70%; - Região com alta demanda e valorização constante; - Excelente potencial para edifício residencial ou comercial. A construção existente no local é uma casa com 4 quartos, porém encontra-se com rachaduras significativas, sendo que o maior valor está no potencial do terreno para desenvolvimento. Perfil ideal do imóvel: incorporadoras, construtoras e investidores que buscam área para verticalização ou projeto de alto retorno. CONDIÇÕES COMERCIAIS: - Valor pedido: R$ 1.500.000,00; - Aceita até 80% em permuta. Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica e alto potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Cascavel. -