Casa com 4 Quartos à venda, 278m² - Centro

Casa Comercial à Venda | Próxima à Praça Ucrânia | Mercês | Terreno ZR-4 Uma oportunidade singular em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. Situada na Alameda Prudente de Moraes, a poucos metros da Praça Ucrânia, esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado: terreno amplo, zoneamento ZR-4, excelente visibilidade e uma edificação sólida, pronta para atender desde operações corporativas até projetos de investimento e desenvolvimento imobiliário. Com 450 m² de terreno (15 x 30 metros) e 278 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e grande versatilidade de uso. A casa principal possui 210 m², sendo 160 m² no pavimento térreo e 50 m² no piso superior, proporcionando ambientes confortáveis para recepção, salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas. Complementando o conjunto, uma edícula independente de 68 m² amplia as possibilidades de utilização, podendo funcionar como espaço de apoio, setor operacional ou unidade autônoma. A configuração do imóvel permite adaptação para diferentes segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia, coworkings, escolas especializadas, sedes empresariais, agências e empresas de serviços. Além da excelente estrutura existente, o zoneamento ZR-4 agrega valor estratégico ao investimento, oferecendo potencial para futuras ampliações ou novos projetos, conforme a legislação urbanística vigente. Destaques do imóvel —Terreno com 450 m² (15 x 30 metros); —Zoneamento ZR-4; —278 m² de área construída; —Casa principal com 210 m²; —Edícula independente com 68 m²; —Ambientes amplos e versáteis; —5 vagas de estacionamento; —Excelente visibilidade e fácil acesso; —Localização privilegiada, a poucos passos da Praça Ucrânia; —Região consolidada como polo de saúde, serviços, gastronomia e negócios; —Excelente opção para ocupação própria ou investimento. Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio em uma localização consolidada, com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. PREMIERE, A Imobiliária Boutique. Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na compra e venda de imóveis em Curitiba.