Casa com 4 Quartos à venda, 346m² - Centro

Espaço, elegância e exclusividade em uma localização privilegiada! Imagine morar em uma residência onde conforto, amplitude e sofisticação se encontram em cada detalhe. Localizada no bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais, esta propriedade é ideal para quem busca ambientes espaçosos, privacidade e uma estrutura diferenciada para viver momentos especiais com a família. A apenas 4 minutos do Shopping São José, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Com 346 m² de área construída anunciada e um amplo terreno de 856,26 m², a residência surpreende pela distribuição dos ambientes e pelas inúmeras possibilidades de aproveitamento dos espaços. CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM CADA AMBIENTE A área social oferece uma aconchegante sala de estar com lareira, sala de jantar e duas cozinhas, proporcionando praticidade e versatilidade. O espaço gourmet com churrasqueira é um convite para reunir familiares e amigos, podendo também ser utilizado como salão de festas. No pavimento superior, um amplo hall permite criar um ambiente de biblioteca ou home office, além de seis dormitórios, todos com sacada, sendo duas suítes. Uma delas conta com closet, armários embutidos e banheira de hidromassagem. O acabamento em assoalho de madeira nobre jatobá acrescenta charme e requinte à residência. UM ESPAÇO EXTERNO QUE FAZ A DIFERENÇA A propriedade dispõe de jardim, portão eletrônico e estacionamento para até oito veículos, sendo duas vagas cobertas e seis descobertas. Outro grande diferencial é o porão com aproximadamente 100 m², que oferece diversas possibilidades de utilização, como academia particular, estúdio, adega ou espaço multiuso, conforme adaptação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 6 dormitórios, sendo 2 suítes; 7 banheiros, incluindo 3 lavabos; Sala de estar com lareira; Sala de jantar; 2 cozinhas; Espaço gourmet com churrasqueira; Lavanderia espaçosa; Hall com possibilidade de biblioteca ou home office; Sacada em todos os dormitórios; Suíte com closet e hidromassagem; Assoalho em madeira nobre jatobá; Aquecimento a gás; Jardim; Portão eletrônico; 8 vagas para veículos; Porão com aproximadamente 100 m². FICHA TÉCNICA Área construída anunciada: 346 m²; Área do terreno: 856,26 m²; Frente do terreno: 24 metros; Bairro: Aristocrata; Endereço: Rua Doutor Motta Júnior; Idade do imóvel: 26 anos e 9 meses; IPTU: R$ 3.017,13. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita financiamento; Imóvel possui área a ser averbada. Uma residência diferenciada, com amplo terreno, excelente estrutura e localização privilegiada, perfeita para quem deseja viver com espaço, conforto e exclusividade. Entre em contato com a Apolar e agende sua visita. Descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer!