Casa com 4 Quartos à venda, 240m² - Aldeota

Casa Estilo Colonial Muito Bem Preservada na Aldeota ? Ideal para Moradia ou Uso Comercial em Localização Estratégica Excelente oportunidade para quem busca charme arquitetônico, amplitude e localização privilegiada no coração de Fortaleza. Esta bela casa em estilo colonial, extremamente bem preservada, destaca-se pela planta generosa, excelente ventilação e versatilidade de uso ? atendendo com perfeição tanto famílias que desejam viver com conforto e espaço no centro urbano quanto empreendedores e investidores em busca de um ponto comercial consolidado e de alta visibilidade. Destaques do Imóvel: Arquitetura e Conservação: Estilo colonial autêntico e muito bem conservado, unindo solidez construtiva, pé-direito agradável e ambientes amplos. Área Íntima: 4 quartos, sendo 1 suíte confortável, além de 2 banheiros sociais bem distribuídos. Área Social e Convivência: Varanda acolhedora na fachada, jardim frontal, 2 salas amplas e brinquedoteca (facilmente adaptável para escritório, recepção ou sala de reunião). Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa acompanhada de duas áreas externas de serviço (uma coberta e outra descoberta). Quintal Expressivo e Garagem: Conta com garagem e um imenso quintal medindo 8m x 10m (80 m²), oferecendo amplas possibilidades de expansão, área gourmet ou estacionamento adicional. Vocação Comercial e Versatilidade de Uso: Graças à sua distribuição interna e facilidade de adaptação, o imóvel é perfeito para montar o negócio dos seus sonhos nos mais variados segmentos: Área da Saúde e Educação: Clínicas médicas ou odontológicas, laboratórios, creches, escolas infantis e centros terapêuticos. Gastronomia e Eventos: Cafeterias, padarias artesanais, restaurantes e buffets. Comércio, Serviços e Investimento: Salas comerciais, pet shops, academias, oficinas, revendas de automóveis ou até mesmo conversão para kitnets/flats de alta demanda. Localização Privilegiada (Aldeota): Situada em um quadrilátero nobre e de intenso fluxo entre as ruas Gonçalves Ledo, João Cordeiro, Heráclito Graça e Pinto Madeira: Referências Imediatas: Quase em frente ao tradicional Restaurante Kina do Feijão Verde e muito próximo ao Laboratório Biopse. Mobilidade e Conveniência: Acesso rápido e direto ao Centro, Aldeota e Praia de Iracema, cercado por hospitais, clínicas, bancos, escolas e transporte público. Um ativo imobiliário diferenciado, com alta liquidez e extraordinário potencial de valorização patrimonial. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!