Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 234m² - Jardim Guanabara

Casa Comercial à Venda no Jardim Guanabara Campinas/SP Excelente oportunidade de investimento em ponto comercial privilegiado, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos e pedestres! Localizada no Jardim Guanabara, em Campinas/SP, esta casa comercial oferece uma localização estratégica em uma das principais avenidas da região, ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e diversos segmentos comerciais. Com 349 m² de terreno, 233,30 m² de área construída e 16 metros de frente, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação e instalação de diferentes atividades profissionais. Características do imóvel Terreno com 349 m² Área construída de 233,30 m² Frente ampla de 16 metros 4 dormitórios, sendo 1 suíte, que podem ser adaptados para salas comerciais 5 banheiros Sala de estar/TV Sala de jantar Escritório Ambientes com armários Varanda Quintal Edícula Área com churrasqueira Piscina Espaço para estacionamento A distribuição dos ambientes proporciona versatilidade para diferentes projetos comerciais, permitindo adaptações conforme as necessidades de cada atividade. O imóvel está situado em um dos pontos de destaque do Jardim Guanabara, bairro tradicional de Campinas, reconhecido pela infraestrutura completa e pela presença de estabelecimentos comerciais, clínicas, consultórios, escolas e serviços. A Avenida Brasil possui importante circulação de veículos e oferece excelente exposição comercial, favorecendo empresas que desejam fortalecer sua presença e facilitar o acesso de clientes. A localização também proporciona fácil acesso à Avenida Orosimbo Maia, Avenida Barão de Itapura, região central de Campinas, Cambuí e Taquaral. Potencial para diferentes atividades comerciais Com zoneamento ZC2, conforme a Lei Complementar Municipal nº 208/2018, o imóvel apresenta potencial para diversos segmentos comerciais, respeitando as atividades permitidas pela legislação e as aprovações necessárias. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Clínicas médicas e odontológicas Consultórios e centros de saúde Escritórios de advocacia e contabilidade Clínicas de estética e bem-estar Escolas de cursos e treinamentos Empresas de prestação de serviços Sedes administrativas Outros estabelecimentos comerciais compatíveis com o zoneamento Um imóvel com localização, visibilidade e versatilidade! A combinação de frente ampla de 16 metros, localização em avenida de grande circulação, terreno de 349 m² e ambientes adaptáveis torna esta propriedade uma excelente alternativa para empresários e investidores. Uma oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos de Campinas. Agende sua visita com a Start Imóveis e conheça todo o potencial deste imóvel. -