Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 452m² - Cambuí

Casa Comercial de Esquina no Cambuí – Localização Estratégica e Grande Potencial Comercial Excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Campinas. Localizada em uma esquina de destaque entre as ruas Santos Dumont e Vieira Bueno, no coração do Cambuí, esta casa comercial oferece visibilidade privilegiada, fácil acesso e intenso fluxo de veículos e pedestres, características fundamentais para negócios que buscam fortalecer sua presença no mercado. Com 452 m² de área construída em um terreno de 490 m², o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente versáteis, permitindo adaptações para diferentes atividades comerciais. Sua estrutura atende com excelência restaurantes, bistrôs, cafeterias, bares, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, centros de estética e diversos outros segmentos que valorizam localização estratégica e excelente exposição. A propriedade conta com 8 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Sua fachada em esquina garante ampla visibilidade e destaque, potencializando a comunicação da marca e a atração de público. O Cambuí é um dos bairros mais desejados e consolidados de Campinas, reconhecido por sua forte atividade comercial, gastronômica e corporativa, além da infraestrutura completa e constante valorização imobiliária. Instalar sua empresa nesta região significa associar seu negócio a um endereço de prestígio, conveniência e alto potencial de crescimento. Valor de venda: R$ 3.800.000,00. Valor de locação: R$ 16.900,00 por mês. IPTU: R$ 2.039,00 por mês. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial com localização privilegiada, excelente estrutura e grande potencial para diferentes operações. Agende uma visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Mezanino WC de empregados