Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 278m² - Centro

Casa comercial à venda | Próx. Praça Ucrânia | Mercês | Terreno ZR-4 Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Localizada na Alameda Prudente de Moraes, a poucos passos da Praça Ucrânia, esta propriedade reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: terreno amplo de 450 m² (15 x 30), zoneamento ZR-4, excelente visibilidade e uma construção sólida, versátil e pronta para atender diferentes perfis de ocupação. O imóvel possui 278 m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e uma edícula independente. A residência conta com 160 m² no pavimento térreo e 50 m² no piso superior, totalizando 210 m², além de uma edícula de 68 m² com entrada independente. Seus ambientes amplos e bem distribuídos permitem diversas possibilidades de adaptação para clínicas médicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, coworkings, escolas especializadas, empresas de serviços ou sedes corporativas. Além da excelente estrutura existente, o terreno ZR-4 agrega importante potencial construtivo, tornando o imóvel uma oportunidade tanto para uso imediato quanto para investimento de longo prazo. Destaques do imóvel: Terreno com 450 m² (15 x 30) Zoneamento ZR-4 278 m² de área construída total Casa principal com 210 m² 160 m² no pavimento térreo 50 m² no pavimento superior Edícula independente com 68 m² 5 vagas de estacionamento Localização privilegiada próxima à Praça Ucrânia Região consolidada como polo de saúde, serviços e negócios Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente potencial para uso comercial, corporativo ou investimento Um endereço estratégico para quem valoriza localização, visibilidade e potencial de crescimento em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. PREMIERE, A Imobiliária Boutique. Há 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis de Curitiba, com atendimento personalizado, expertise de mercado e uma experiência diferenciada em cada negociação. -