Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Mumbuca

Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJ 🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ 💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL! Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno: 🏠 2 casas residenciais 🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua 🏊 Piscina e área de lazer 🚗 Garagem para veículos 📍 **Excelente exposição comercial** com seu objetivo. 🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL 1️⃣ MORAR + GERAR RENDA More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação. Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais. 2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço. É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis. 🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES 1️⃣ CASA SUPERIOR Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços. • Sala de estar integrada à cozinha americana • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda espaçosa • Banheiro exclusivo na varanda • Área de serviço reservada • Fachada com fechamento em blindex fumê Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação. 2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel. • Sala ampla • Cozinha espaçosa • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda frontal e lateral • Espaço gourmet com churrasqueira • Área externa toda revestida • Piscina com aproximadamente 23.000 litros • Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos 🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade. A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em: • Salão comercial • Cozinha privativa • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço. 🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m². • Salão comercial • Cozinha • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada para comércio de frango assado. 📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Rua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJ 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 790.000,00 📐 Área construída aproximada: 200 m² 💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m² CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes. SILVA NETO – Corretor de Imóveis 📜 CRECI-RJ 92.680 📞 WhatsApp: