Casa com 4 Quartos à venda, 331m² - Sítio Cercado

Uma propriedade única, completa e versátil no Sítio Cercado Um imóvel diferenciado, pensado para quem busca morar bem, com espaço, conforto e a possibilidade real de gerar renda no mesmo endereço. Tudo isso em uma região consolidada, com excelente mobilidade urbana, comércio ativo no entorno e fácil acesso a serviços essenciais, sem depender do centro da cidade. Residência principal | Sobrado triplex com 205,27 m² Bem distribuído e com excelente padrão construtivo, o sobrado se destaca pela luminosidade natural, ventilação eficiente e integração harmoniosa dos ambientes. Área externa: Jardim frontal Garagem coberta e descoberta Pátio nos fundos, ampliando as possibilidades de uso e convivência Térreo: Sala integrada para dois ambientes Lavabo Cozinha mobiliada Área de serviço independente Segundo pavimento: Quatro quartos amplos, sendo um deles suíte Banheiro social Três sacadas amplas, favorecendo ventilação cruzada e excelente entrada de luz natural Ático: Espaço amplo e versátil Forro em madeira Ideal para sala íntima, escritório, estúdio ou ambiente multiuso Todo o sobrado conta com acabamento de primeira linha, escada ampla e confortável, além de ótima iluminação e ventilação natural em todos os pavimentos. Edificação independente para renda ou uso profissional Localizada em esquina e com acessos distintos da residência principal, esta segunda construção amplia significativamente o potencial do imóvel. Térreo com 54,61 m², ideal para comércio de bairro ou serviços vicinais Segundo pavimento com 71,76 m², podendo ser utilizado como apartamento ou duas salas comerciais Dois banheiros Possibilidade de duas entradas independentes Localização e entorno Situado no Sítio Cercado, em rua tranquila e segura, com facilidade de estacionamento e excelente circulação. A poucos metros de vias importantes do bairro, a região oferece ampla rede de comércio, serviços, escolas, transporte público e conveniências que tornam o dia a dia prático e funcional. Documentação Imóvel com matrícula única e ambas as construções devidamente averbadas, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade na negociação. Uma propriedade completa, segura e extremamente versátil. Ideal para quem busca qualidade de vida aliada à possibilidade concreta de renda, em um imóvel que oferece múltiplas soluções de uso em uma região já consolidada. Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente. Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. >>> #SB Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. 3723