Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - Itaguaçu

✨ Casa Exclusiva em Itaguaçu – Piscina, Sauna, Studio e Vista Mar! ✨ Se você busca aconchego, privacidade e qualidade de vida, esta casa é a escolha perfeita! Localizada em uma rua arborizada, charmosa e sem saída, no elegante bairro de Itaguaçu, e a poucos minutos da famosa via gastronômica de Coqueiros. Um verdadeiro refúgio no coração do continente! 🏡 Destaques do Imóvel: • 04 quartos • 01 suíte • 01 lavabo • 04 banheiros • Studio + Oficina • Dependência de empregada • Área de serviço 🔥 Lazer & Conforto: • Piscina ensolarada • Sauna seca • Churrasqueira • Lareira • Vista para o mar • Aquecimento solar de água • Energia solar fotovoltaica 🚗 Garagem coberta para 2 carros 📐 Área construída: 400 m² 🌿 Terreno: 670 m² 💰 Valor de venda: R$ 2.849.000,00 📄 IPTU: R$ 2.340,00 e TCRS: R$ 370,00 Uma casa completa, com projeto inteligente, espaços amplos e rodeada pela natureza. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e um estilo de vida tranquilo e sofisticado. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Celular/Whatsapp Luciano Costa Neves CRECI/SC 40.868 Sobre o bairro Itaguaçu Itaguaçu é um bairro nobre localizado na porção continental de Florianópolis, em Santa Catarina. Situado ao sul do continente, fica entre os bairros Coqueiros e Bom Abrigo, a aproximadamente 8 km do Centro, o que garante praticidade para quem precisa se deslocar diariamente à região central. Trata-se de uma área predominantemente residencial, reconhecida pela tranquilidade, pela boa qualidade de vida e por sua localização estratégica, com fácil acesso a bairros como Abraão, Capoeiras e Estreito. A arborização é um dos destaques do bairro, proporcionando sombras agradáveis, um ambiente mais fresco e ruas visualmente harmônicas. Suas principais vias são a Rua João Meireles e a Desembargador Pedro Silva (via que segue a partir de Coqueiros). A iluminação pública é eficiente, contribuindo para a segurança dos moradores durante a noite. Parte alta e parte baixa O bairro é tradicionalmente dividido em duas áreas: Parte alta: predominantemente residencial, composta por lotes amplos e casas de arquitetura contemporânea, muitas delas com vista privilegiada. Parte baixa: situada próxima ao mar, reúne algumas residências e diversos estabelecimentos comerciais, com destaque para bares e restaurantes que aproveitam a vista para a orla. Orla e atrativos A orla de Itaguaçu é um dos cartões-postais do bairro, contando com as praias de Itaguaçu e das Palmeiras, muito apreciadas pelos moradores para caminhadas, contemplação e prática de atividades ao ar livre. A combinação entre mar, áreas verdes, infraestrutura urbana e opções gastronômicas faz de Itaguaçu um dos bairros mais agradáveis e valorizados da região continental de Florianópolis.