Casa com 4 Quartos à venda, 227m² - Boa Vista

🏡 Excelente oportunidade no bairro Boa Vista – Belo Horizonte! Imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia multifamiliar ou investimento, localizado na Rua Engenheiro Caldas, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Boa Vista. 📐 Lote com 335 m² 🏠 Área construída de 227 m² A propriedade conta com duas casas no mesmo lote, com estrutura que permite fácil individualização das entradas, oferecendo praticidade, privacidade e excelente possibilidade de renda com locação. 📍 Sobre a localização O imóvel está situado em uma região estratégica do bairro Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Silviano Brandão, Cristiano Machado e região da Floresta/Sagrada Família. A localização oferece excelente infraestrutura urbana, com: Supermercados e comércio variado próximos Padarias, farmácias e sacolões Escolas e linhas de ônibus Fácil deslocamento para o Centro de Belo Horizonte Região residencial tranquila e tradicional Uma excelente opção para quem busca comodidade no dia a dia sem abrir mão de espaço e conforto. 🏠 Casa – Primeiro Pavimento Casa extremamente aconchegante, com ambientes amplos, bem ventilados e ótima integração dos espaços. ✨ Destaques: Ampla sala de estar, ideal para receber visitas e criar diferentes ambientes Sala de jantar separada Cozinha estilo americana com ótima funcionalidade e integração 1 quarto muito espaçoso com armários planejados novos Área de serviço coberta e independente Espaço gourmet completo nos fundos, perfeito para confraternizações, equipado com: Churrasqueira Forno a lenha Fogão a lenha Lavabo externo de apoio à área gourmet Garagem com capacidade para 2 veículos Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e momentos em família. 🏠 Casa – Segundo Pavimento Casa ampla e muito bem distribuída, ideal para famílias maiores. ✨ Composição: 3 quartos amplos e arejados 1 suíte confortável com closet Banheiro social com box Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha estilo americana com ótimo aproveitamento interno Os cômodos possuem excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando conforto e sensação de amplitude. 🌟 Diferenciais do imóvel ✔ Duas moradias no mesmo lote ✔ Excelente potencial para renda com aluguel ✔ Possibilidade de individualização das entradas ✔ Ótimo espaço interno e externo ✔ Área gourmet completa ✔ Imóvel ideal para famílias grandes ou investidores ✔ Região valorizada e com fácil acesso 💰 Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda em uma localização privilegiada de Belo Horizonte. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!