Casa com 4 Quartos à venda, 253m² - Centro

Se você busca sofisticação, amplitude e uma localização estratégica, acaba de encontrar o imóvel definitivo. Esta residência de alto padrão, situada na região central de Araxá, foi projetada para oferecer o máximo em conforto residencial, possuindo ainda um enorme potencial para exploração comercial (clínicas, escritórios ou espaços de eventos). DESTAQUES DO SEGUNDO PAVIMENTO (ÁREA ÍNTIMA E ENTRADA) O acesso principal revela um projeto arquitetônico imponente, com ambientes iluminados e ventilados: Garagem Ampla: Espaço coberto para 2 veículos. Hall de Entrada Social: Com sala de recepção e um encantador Jardim de Inverno, trazendo leveza ao ambiente. Dormitórios: 4 quartos espaçosos, com acabamento de primeira linha, com armários planejados. Suíte Máster Real: Um verdadeiro refúgio com Ar Condicionado, Closet privativo, varanda com vista e uma luxuosa Banheira de Hidromassagem para seus momentos de relaxamento. Banheiro Social: servindo aos demais quartos com total praticidade. _______________________________________ PRIMEIRO PAVIMENTO (LAZER E CONVIVÊNCIA) A parte inferior do imóvel é voltada para o bem-estar e o recebimento de convidados: Área Social: Sala de TV aconchegante, lavabo para visitas e uma varanda coberta perfeita para o café da tarde. Cozinha Integrada: Estilo americano, conectada à sala de jantar, ideal para quem gosta de cozinhar e interagir ao mesmo tempo. Área Gourmet dos Sonhos: Cozinha externa completa, equipada com uma belíssima estante estilo adega, pensada para momentos inesquecíveis. Ambiente Externo: Quintal amplo com Jardim, Pergolado decorativo e uma área de serviço/lavanderia discreta e funcional. ____________________________ POTENCIAL COMERCIAL ÚNICO O grande diferencial deste imóvel é a sua versatilidade. Possui uma Edícula no pavimento superior com: 3 cômodos com entrada independente (ideais para salas de atendimento ou escritórios). 2 banheiros (feminino e masculino) para atender clientes e colaboradores. Esta estrutura, aliada à localização central, permite que o proprietário resida no imóvel e mantenha sua empresa no mesmo local, ou alugue as áreas separadamente para alta rentabilidade. ____________________________________ LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Localizado na Região Central de Araxá, próximo a tudo. Imóvel com acabamento fino e manutenção impecável. Raridade no mercado: metragem generosa em área central. Não perca esta oportunidade de investir em qualidade de vida e patrimônio sólido. Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe pessoalmente!