Casa com 4 Quartos à venda, 1900m² - Centro

Apresentamos este terreno urbano de 1.900,00 m² localizado no Centro de Itararé/SP. Com dimensões diferenciadas de 37 metros de testada principal por 51 metros de profundidade, a área possui grande visibilidade e alto potencial para novos projetos comerciais, corporativos ou de incorporação imobiliária (prédio residencial, condomínio de casas, clínicas, supermercados ou sede empresarial). O imóvel conta ainda com uma edificação sólida com cômodos amplos, dispondo de sala para 2 ambientes, escritório, cozinha, área de serviço, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e área para até 12 vagas de garagem. Destaques do Terreno e Imóvel: - Área total de terreno: 1.900,00 m² - Testada frontal: 37,00 metros - Profundidade: 51,00 metros - Residência sólida existente com cômodos amplos e funcionais - 4 dormitórios, sendo 1 suíte - 3 banheiros sociais - Sala para 2 ambientes - Escritório / home office reservado - Cozinha prática e funcional + área de serviço - 12 vagas de garagem (amplo pátio de estacionamento) Potencial de Vocação e Uso: - Incorporação imobiliária (prédio residencial ou condomínio de casas) - Empreendimentos comerciais: supermercado, clínica médica, farmácia, escola, restaurante ou centro automotivo - Sede corporativa / complexo empresarial - Chácara urbana ou residência de alto padrão com amplo terreno privativo Infraestrutura e Localização: Localizado na região central de Itararé/SP. Localização nobre e estratégica, a poucos metros de bancos, escolas, farmácias, supermercados, cartórios, restaurantes e comércios variados. A testada ampla de 37 metros garante facilidade de acesso, manobra para veículos e excelente exposição de marca. Diferenciadores: - Terreno urbano de 1.900,00 m² (37m x 51m) no Centro de Itararé/SP, característica rara na região central - Testada de 37 metros com altíssima visibilidade comercial e facilidade para incorporação ou grandes empreendimentos - Construção existente versátil com 4 dormitórios, escritório e estacionamento para 12 veículos Uma oportunidade para investidores, construtores e comerciantes no coração de Itararé. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.