Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 400m² - Centro

" A Century 21 Class Imóveis, sua imobiliária em Londrina, apresenta uma excelente oportunidade de venda e locação no coração da cidade. Este sobrado imponente na Rua Mato Grosso combina conforto, espaço e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Londrina, sendo a escolha ideal tanto para fins residenciais quanto para empreendimentos comerciais. O imóvel possui uma estrutura robusta com cerca de 400m² de área total, distribuídos em 250m² de construção principal e uma edícula, tudo edificado sobre um terreno amplo de 550m². A residência principal conta com quatro dormitórios, incluindo uma suíte com closet, três banheiros, uma sala ampla e aconchegante para recepções, cozinha funcional com iluminação natural e uma sacada espaçosa. O imóvel é equipado com portão eletrônico, aquecimento elétrico, aceita pets e oferece diversas vagas de garagem. Um dos grandes diferenciais é a edícula, que possui duas salas e banheiro próprio, oferecendo versatilidade para ser utilizada como escritório, consultório ou até para locação independente. Devido à sua posição estratégica e alta visibilidade, o sobrado tem alto potencial comercial, sendo perfeito para clínicas, showrooms ou sedes de empresas, com fácil acesso a escolas, serviços e comércios essenciais. Pronto para morar ou investir, o imóvel está com a documentação 100% regularizada e apta para financiamento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio de grande porte em um ponto nobre, garantindo excelente potencial de valorização e retorno. " -