Casa com 4 Quartos à venda, 375m² - Centro

Casa à venda | Nova Lima/MG | 350 m² de terreno | 375 m² de construção | 4 quartos | 2 suítes | 6 banheiros Esta casa está disponível para venda em Nova Lima/MG, ao lado da Rodoviária de Nova Lima, com 350 m² de terreno e 375 m² de construção distribuídos em dois andares. A localização coloca o imóvel a 50 metros do Restaurante e Lanchonete Antonela, a 200 metros do Supermercados BH e a 1,3 km do Hospital Nossa Senhora de Lourdes. Além do uso residencial, a propriedade também apresenta características para utilização comercial e atualmente está fracionada em três imóveis. Infraestrutura: O imóvel conta com dois andares e possui duas salas, quatro quartos, sendo duas suítes, e seis banheiros no total. A estrutura inclui cozinha com armários embutidos, área de serviço, churrasqueira e varanda, além de interfone e portão eletrônico. Os ambientes apresentam revestimentos em cerâmica, porcelanato e tábua. A propriedade também aceita pets. Diferenciais: Além da configuração residencial, o imóvel possui uma estrutura atualmente fracionada em três unidades, ampliando as possibilidades de utilização. Uma loja está alugada há mais de 20 anos para uma ótica tradicional da cidade pelo valor de R$ 2.000,00, enquanto o coworking pode ser alugado por R$ 5.000,00 e o apartamento de quatro quartos pode ser alugado por R$ 4.000,00. Considerando essas possibilidades, o imóvel apresenta potencial de geração de renda de até R$ 11.000,00 mensais, conforme as condições informadas, tornando-se uma opção interessante para quem busca uma propriedade com utilização residencial e comercial. Agende sua visita! Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -