Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Centro

TERRENO DE ESQUINA E CASA HISTÓRICA NO CENTRO DA CIDADE DE PICADA CAFÉ, NA SERRA GAÚCHA : Este é o imóvel ideal para quem busca localização privilegiada, espaço amplo e múltiplas possibilidades de uso. Localizado na BR-116, em terreno de esquina, no centro de Picada Café, esta propriedade de 3.403 m² oferece visibilidade perfeita para quem deseja empreender na Serra Gaúcha, além de ser uma ótima opção para moradia com qualidade de vida. ? Destaques do imóvel: ? Localização estratégica na BR-116, terreno de esquina, próximo à Igreja Católica de Picada Café; ? Terreno amplo e plano, 3.403 m², não alagável; | ? Casa histórica e muito bem conservada, com aproximadamente 40 anos, distribuída em: Piso superior: sala de estar, cozinha, sala de TV, depósito, 4 dormitórios e varanda com vista para a Igreja Católica; Porão: escritório, oficina e banheiro adicional, oferecendo praticidade e novas possibilidades de uso; Jardim de inverno com calefator e outro calefator na área interna, garantindo aconchego nos dias frios da Serra. ? Garagem de 45 m² ? Quiosque de 45 m² ? Galpão de 150 m² (necessitando reformas) ? Riacho de águas límpidas na divisa do terreno ? Por que este imóvel é uma oportunidade rara? ?? Localização central com excelente visibilidade comercial na BR-116. ?? Espaço amplo e versátil para café, restaurante, loja, cervejaria artesanal, pousada ou outro negócio de destaque. ?? Estrutura já existente, com casa histórica bem preservada e áreas que permitem expansão. ?? Terreno de esquina, que aumenta a valorização e oferece mais acessos. ?? Proximidade à Igreja Católica e aos principais pontos da cidade. ?? Riacho e natureza ao redor, trazendo charme e exclusividade. ? Uma propriedade que une história, localização privilegiada e potencial de valorização. Perfeita tanto para quem deseja empreender em Picada Café quanto para quem procura um espaço diferenciado para morar com muito conforto. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!