Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 225m² - Centro

# Salão Comercial para Locação e Imóvel Comercial para Venda Centro | Vinhedo/SP **Oportunidade no Centro de Vinhedo**, em uma das ruas mais estratégicas e valorizadas da cidade. O imóvel oferece excelente visibilidade, localização privilegiada e versatilidade para diferentes atividades comerciais e possibilidades de investimento. ### Locação Piso Térreo O **piso térreo está disponível para locação**, com aproximadamente **100 m²**, oferecendo uma estrutura funcional que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio. Conta com: * Salão amplo e versátil * Possibilidade de divisão em salas * Copa * 2 banheiros * 3 vagas descobertas em frente ao imóvel * Excelente visibilidade comercial O espaço é indicado para **clínicas, consultórios, escritórios, lojas, estúdios, prestadores de serviços e outros segmentos** que valorizem localização e facilidade de acesso. ### Venda Imóvel Completo Para investidores, também está disponível a **venda do imóvel completo**, construído em terreno de **450 m²**, com aproximadamente **227 m² de área construída**, distribuídos entre os pavimentos térreo e superior. O pavimento superior possui estrutura residencial ou pode ser integrado à atividade comercial, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. Conta com: * Sala de estar * 4 dormitórios * 2 banheiros * 2 varandas * Cozinha ampla com armários * Lavanderia * Quintal * Garagem e estacionamento * Estrutura para utilização comercial, residencial ou mista * Internet por fibra óptica ### Localização estratégica Localizado na **Rua Brasília, no Centro de Vinhedo**, o imóvel está próximo a padarias, farmácias, bancos, restaurantes, mercados, postos de combustíveis, escolas, transporte público e diversos serviços. A localização central proporciona **facilidade de acesso, visibilidade e fluxo**, características importantes tanto para quem pretende instalar um negócio quanto para investidores que buscam um imóvel versátil. ### Ideal para **Locação:** empresas, clínicas, consultórios, escritórios, lojas, estúdios e prestadores de serviços. **Venda:** investidores e empresários que buscam um imóvel com possibilidade de utilização **comercial, residencial ou mista**, com potencial de renda e valorização. **Estuda permuta de até 50% do valor em imóvel em Vinhedo.** Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -