Casa com 4 Quartos à venda, 261m² - Cidade Alta

Casa Residencial ou Comercial à Venda no Bairro Cidade Alta em Piracicaba/SP. Amplitude, conforto e localização estratégica em 344 m² de terreno.Se você busca um imóvel que se adapta perfeitamente às suas necessidades — seja para morar com total privacidade ou para instalar seu negócio (clínica, escritório ou consultório) — esta é a escolha ideal. Com uma planta inteligente dividida em dois níveis independentes e integrados, o imóvel oferece funcionalidade e sofisticação.Informações Técnicas:Área Total (Terreno): 344 m² (8m de frente x 43m de fundo)Área Útil: 261 m²Vagas: 02 carros com portões automáticos independentes.>>> Piso 1 – Nível da Rua (Ideal para Recepção e Atendimento)Este nível possui acesso direto e independente, perfeito para operação comercial:- Sala Ampla: ideal para recepção ou sala de TV.- Escritório Pronto: Quarto equipado com planejados, mesa, persiana e múltiplas tomadas.- Suíte: Quarto com armários, ventilador e banheiro reversível (para atender como social/lavabo de clientes).- Quartos adicionais: Mais 2 quartos com armários planejados e banheiro social completo.>>> Piso 2 – Inferior (Conforto e Convivência)Com acesso interno ou pela garagem, este piso foca no bem-estar:- Living: Sala para 2 ambientes (Jantar e Estar/TV).- Cozinha Gourmet: Espaçosa, repleta de planejados, equipada com cooktop e coifa.- Suíte Master: Moderna, com ar-condicionado e marcenaria de alto padrão.- Banheiro Social: Acabamento em mármore e box blindex com nicho.>>> Área Externa e Lazer (O Diferencial)O fundo do imóvel é um verdadeiro refúgio, com infraestrutura completa:- Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, forno, ventilador e armários.- Quintal: Amplo espaço gramado para lazer ou pets.- Facilidades: Lavanderia planejada, 2 depósitos (um deles repleto de armários) e banheiro de apoio.>>> Destaques do Imóvel:- Flexibilidade: Dois acessos laterais independentes (lado esquerdo para o Piso 1 e lado direito para o Piso 2).- Rico em Armários: Marcenaria de qualidade em praticamente todos os cômodos.- Logística: Terreno profundo (43 metros) que garante silêncio e privacidade.Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel para sua família ou sua empresa!