Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Edson Queiroz

Casa residencial à venda no Edson Queiroz/Sapiranga, em Fortaleza, com Porteira Fechada por R$ 1.000.000,00. Implantada em um terreno amplo e regular de 460 m², com 11,50 metros de frente por 40 metros de profundidade, a propriedade possui 200,48 m² de área construída registrada e se destaca pela arquitetura de personalidade, com tijolos aparentes, estrutura em madeira, pé-direito duplo e ambientes bem ventilados e iluminados. A casa dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, escritório, dependência de serviço, anexo independente, depósito e 3 vagas de garagem. A área social integra sala de estar e jantar e conta com uma marcante escada de madeira, que reforça o estilo acolhedor e singular do imóvel. Na área externa, o imóvel oferece jardim arborizado com árvores frutíferas, quintal e espaço com churrasqueira. Possui também sistema parcial de aquecimento solar de água. Os proprietários conservam as plantas arquitetônicas originais completas da residência, incluindo projeto com previsão de piscina no jardim frontal, oferecendo potencial adicional para personalização da área de lazer. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno amplo, ambientes espaçosos, jardim e arquitetura diferenciada em uma região consolidada de Fortaleza. Visitas mediante agendamento prévio. INFORMAÇÕES INTERNAS NÃO PUBLICAR SEM CONFERÊNCIA - Matrícula nº 50.819, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza. - A certidão de matrícula disponível foi emitida em ; será necessária uma certidão atualizada antes da transação definitiva. - Há diferença entre o nome da rua usado comercialmente (Rua Sandra Gentil) e o endereço constante da matrícula (Rua Frei José Maria). Convém confirmar o cadastro do IPTU e a certidão municipal de denominação da via para padronizar o anúncio e a documentação. - A matrícula registra 200,48 m² de construção. É importante confirmar se o anexo, a garagem coberta, a churrasqueira e eventuais acréscimos estão incluídos na área legalizada. Abraço, Wilson Santos RE/MAX ELEGANTE