Casa com 4 Quartos à venda, 215m² - Guará II

SOBRADO MODERNO CONSTRUÍDO EM 2020 QE 34, CONJUNTO D, GUARÁ II PAVIMENTO TÉRREO CONFORTO E SOFISTICAÇÃO - Sala de estar integrada à cozinha, com marcenaria planejada, persianas, adega e iluminação projetada. - Cozinha com bancada em Quartzo Branco Zeus, acabamento em MDF ripado, fogão por indução, forno elétrico e coifa. - Suíte master com armários planejados, ar-condicionado e banheiro equipado com duas cubas, torneiras monocomando e box em blindex. - Segunda suíte com armários planejados, ar-condicionado e banheiro completo, com torneiras monocomando e box em blindex. - Espaço da beleza, com possibilidade de adaptação para uma terceira suíte. - Garagem com capacidade para dois carros compactos. SEGUNDO PAVIMENTO ÁREA GOURMET, LAZER E SPA Um pavimento pensado para reunir conforto, convivência e lazer, com ambientes integrados e uma agradável área externa. - Terceiro quarto. - Banheiro social. - Área de serviço independente. - Espaço gourmet equipado com bancada em granito, cooktop, forno e armários. - Sala integrada à área gourmet, com espaço para mesa de refeições e portas de vidro que conectam os ambientes à área externa. - Varanda ampla e coberta, com estrutura de madeira e iluminação decorativa. - Jacuzzi com acabamento em pedra, ducha e toldo retratil. - Churrasqueira com bancada de granito, com acabamento em inox. - Piso amadeirado, paisagismo e excelente ventilação. DIFERENCIAIS e ÁREAS: - Terreno 140 m² - Área Útil 215 m² - Construído do zero em 2020, este sobrado combina conforto, funcionalidade e ambientes cuidadosamente planejados, com destaque para a integração dos espaços, a área de lazer com spa e os acabamentos de qualidade. - O imóvel conta com revestimento em porcelanato em todos os ambientes, projeto luminotécnico e sistema de aquecimento solar com placas e boiler. São dois pavimentos prontos, além de estrutura preparada para um possível terceiro nível. - O imóvel também conta com estrutura preparada para um possível terceiro pavimento, agregando potencial de aproveitamento futuro. DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO - Imóvel quitado e escriturado. - Documentação regularizada, aceita financiamento bancário. - Estuda propostas. - Avalia permuta por casa de menor valor no Guará II.