Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 258m² - Nova Campinas

Imóvel Corporativo de Alto Padrão na Região do Shopping Iguatemi Ideal para Clínicas e Escritórios Oportunidade estratégica única para o seu negócio ou investimento na Rua Presidente Wenceslau. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Campinas, esta propriedade de zoneamento misto une visibilidade, acessibilidade e uma infraestrutura impecável. Destaques do Imóvel: Área: 258 m² de área construída em terreno de 280 m². Configuração Térrea (Ideal para Recepção e Consultórios): Sala de estar e jantar integradas (perfeitas para recepção ampla), escritório privativo na entrada, banheiro social, 3 salas/dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com porta balcão e outra com duas áreas de luz natural). Cozinha planejada de apoio e lavanderia. Área Externa Gourmet: Quintal com churrasqueira, despensa e banheiro de serviço excelente para área de descompressão de funcionários e eventos corporativos. Pavimento Superior (Privacidade Corporativa): Sala íntima, 2 salas/dormitórios amplos, 1 banheiro e um espetacular terraço com varanda e Jacuzzi (perfeito para um espaço de SPA ou área VIP). Diferenciais Técnicos: Infraestrutura completa para Ar-condicionado, aquecimento a gás com Boiler instalado. Vagas: Garagem para 2 a 3 veículos. Ponto com fluxo qualificado de clientes, vizinho ao ecossistema corporativo do Iguatemi. Agende sua visita! **A oportunidade se estende ainda para você que tem o desejo demorar!!** Se você procura espaço, conforto e qualidade de vida para sua família em um dos bairros mais tranquilos e seguros de Campinas, acabou de encontrar. Esta residência se destaca pelo excelente aproveitamento de luz natural e área de lazer privativa completa. O que a casa oferece: Living Integrado: Sala de estar e sala de jantar amplas, além de um home office privativo, perfeito para o seu dia a dia de trabalho. Pavimento Térreo: Cozinha totalmente planejada, lavanderia e 3 dormitórios confortáveis sendo 2 suítes (uma com saída direta por porta balcão) e 1 dormitório com duas áreas de luz exclusivas. Lazer no Quintal: Espaço gourmet com churrasqueira integrada, despensa, banheiro de apoio e quintal livre. Pavimento Superior Privativo: Escada de acesso que leva a uma aconchegante sala íntima (home theater), mais 2 dormitórios com banheiro social e um espetacular terraço com varanda e Jacuzzi para relaxar nos finais de semana. Destaques: Aquecimento a gás com boiler instalado em toda a casa, infraestrutura pronta para ar-condicionado e garagem para 2 a 3 carros. More perto de tudo, com a calmaria de um bairro residencial de alto padrão. Venha conhecer!