Casa com 4 Quartos à venda, 516m² - Santa Helena

!!OPORTUNIDADE!! CASA AVALIADA EM R$ 1.200.000,00 PELA CAIXA! Casa de 3 andares com 517 m² de área construída em terreno de 600 m², toda em madeira nobre, podendo ter uso misto (residencial e comercial). Excelente localização, próximo a Lagoa Cercadinho e Lagoa Paulino. CASA – Diferenciais: 1) Gás canalizado 2) Salão de Festas 3) Quintal aos fundos com área de churrasco 4) Fachada revestida em pedras naturais, com muro e forro em madeira 5) Piso em tábua corrida e granito 6) Janelas, portas e planejados em madeira nobre 7) Três caixas-d’água 1º Andar: - Jardim frontal - Garagem para 3 carros (1 presa e 2 livres) - Área de serviço ampla - Gás canalizado - DCE (Dependência Completa de Empregada) - Despensa 2º Andar (divididos em setores): 1º) - Hall de entrada com piso em granito - Sala ampla para 3 ambientes com piso em tábua corrida, sendo um nível elevado em granito, armário tipo cristaleira planejado - Varanda com piso em granito - Lavabo 2º) - Cozinha grande com armários planejados (superiores e inferiores), piso em granito 3º) - 3 quartos com armários embutidos em madeira, janelas de vidro de correr e de madeira basculante com friso para maior ventilação, sendo: --> 2 Quartos semi suítes com hall de entrada --> 1 Suíte --> Banheiros das suítes e semi suítes com revestimento em cerâmica, armários, bidê e box em vidro temperado (semi suíte com banheira em granito) 4º) - Sala de jantar com piso em granito ao lado da cozinha integrada à sala de TV, que por sua vez integra a Sala dos fundos - Sala de TV com armário embutido e piso em tábua corrida - Sala integrada a varanda, ambas com piso em granito e com porta de correr grande de vidro e madeira - Corredor com piso em granito e duas rouparias 5º) - Quintal com pé de abacate e reservatório de água aterrado - Área de churrasco com churrasqueira em tijolinho 3º Andar: - Piso em ardósia - Salão de festas com armário planejado - Suíte com banheiro em granito, armário e box de vidro - 2 Sótãos, sendo 1 deles com duas caixas-d’água Potenciais: - Recriação de jardim de inverno na metade da sala de TV sendo que removeria a suíte do terceiro andar - Criação de uma piscina - Integrar a cozinha à sala de jantar - Separar a casa em setores, sendo um para uso comercial e outro residencial * Aceita Permuta * Aceita Financiamento LOCALIZAÇÃO: - 550 metros da Lagoa Cercadinho sem morro ( 8 minutos de caminhada ) - 1,1 km da Feirinha e do início da Lagoa Paulino ( 17 minutos de caminhada ) - 450 metros da Padaria Panorama ( 6 minutos de caminhada ) - 400 metros da Academia Nado Livre que funciona como academia e natação ( 6 minutos de caminhada ) - 750 metros do Supermercado Epa ( 11 minutos de caminhada ) - 300 metros do Senac e Tribunal de Justiça ( 5 minutos de caminhada ) Excelente