Casa com 4 Quartos à venda, 632m² - São Paulo II

Mansão de Alto Padrão na Granja Viana Lazer Completo e Varanda Gourmet Monumental Descubra uma residência sofisticada, ampla e impecavelmente iluminada. Localizada em um dos condomínios mais consolidados e desejados da Granja Viana, esta propriedade se destaca pelo projeto arquitetônico integrado, funcional e focado no bem-estar. Construída originalmente para morar com materiais de primeira linha, a casa conta com 847,32 m² de terreno e 632,26 m² de área construída, apresentando acabamentos nobres como mármore Travertino, telhas asfálticas Shingle, marcenaria Elgin e esquadrias envidraçadas que valorizam a luz natural. A área social impressiona pelo living para 4 ambientes (estar, jantar, bar e lareira), integrado a um home office planejado com duas estações de trabalho. A copa cozinha é totalmente equipada, contando com sala de almoço envidraçada independente. O grande destaque é a varanda gourmet monumental com capacidade para até 40 pessoas, integrada à piscina de 5m x 9m, ao salão multiuso de festas/academia e a um vestiário privativo com sauna seca para 6 pessoas. O quintal oferece privacidade total com um lindo paisagismo formado, árvores frutíferas (jabuticaba, acerola, laranja-lima e limão-cravo) e depósito para ferramentas/oficina. Ficha Técnica do Imóvel: Dormitórios: 4 suítes com armários no corpo principal (máster com closet Sr. e Sra., hidro dupla panorâmica e varanda) + suíte de serviço/hóspedes independente. Vagas de Garagem: 9 vagas disponíveis, sendo 3 totalmente cobertas. Infraestrutura: Aquecimento solar com suporte elétrico, armazenamento de 6.000L de água (Sabesp) e documentação 100% regularizada para financiamento. Permuta: Estuda proposta de até R$ 1 milhão por apartamento na Zona Oeste de São Paulo (Butantã, Vila Sônia e redondezas). Condomínio Clube: Segurança e ronda 24h, quadras de tênis, campos de futebol, pista de skate, salão de festas e o diferencial exclusivo de serviço de ambulância 24h sem custo adicional. -