Casa com 4 Quartos à venda, 338m² - Universitário

Casa ampla e de alto padrão construtivo, localizada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Ituiutaba. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade — seja para moradia familiar ou investimento com ótimo potencial de retorno. Características do imóvel: 338 m² de área construída 330 m² de terreno 4 quartos (sendo 3 suítes amplas) Sala de estar + sala de jantar integradas Cozinha espaçosa e funcional Área de serviço independente Banheiro social completo Área gourmet com espaço para confraternizações Garagem coberta para 2 veículos (com portão eletrônico) Diferenciais do imóvel: Planta moderna e funcional, ambientes amplos e bem ventilados Acabamento de excelente qualidade Espaço externo que permite jardinagem ou até piscina Versatilidade para investidores: os quartos podem ser adaptados para kitnets individuais, com excelente atratividade de locação para estudantes, dada a proximidade do campus universitário Bairro tranquilo, perfil residencial/misto, vizinhança segura Região em expansão e com forte tendência de valorização Localização estratégica: 📍 Av. Geraldo Alves Taváres– Bairro Universitário, Ituiutaba/MG Aproximadamente 3 minutos até o Universidade Federal de Uberlândia; Cerca de 5 minutos até o centro comercial da cidade; Aproximadamente 4–5 minutos até farmácias, clínicas ou unidades de saúde (por ex., Hospital São José); Cerca de 6 minutos até supermercados/pontos de compras essenciais; Em torno de 4 minutos até academias e clubes.