Casa com 4 Quartos à venda, 320m² - Ferreira

Excelente casa residencial à venda no bairro Ferreira, região de Vila Sônia – Zona Oeste de São Paulo. Localizada ao lado da Estação de Metrô Vila Sônia e a apenas 100 metros da Avenida Francisco Morato, em uma das regiões com maior expansão imobiliária da cidade, este imóvel oferece uma combinação rara de conforto residencial e alto potencial de valorização. 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: • Área construída: 320 m² • Área do terreno: 280 m² • Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana • Potencial construtivo: 1.120 m² • Coeficiente de aproveitamento máximo: 4 🏠 DISTRIBUIÇÃO: • 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • 4 banheiros • 2 salas de estar • Sala de jantar • Cozinha americana • Lavabo • Escritório • Edícula com salão superior • Hall de entrada • 2 vagas de garagem ✅ DIFERENCIAIS: • Aceita animais de estimação • Acesso para pessoas com deficiência • Documentação em ordem • Excelente localização com fácil acesso ao metrô e principais vias Uma oportunidade única para moradia imediata ou investimento estratégico em área com alto potencial construtivo. 💰 Valor: R$ 1.200.000 IPTU anual: R$ 723 Agende sua visita!