Certamente, aqui está o texto revisado e organizado para uma apresentação imobiliária eficaz:

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**Casa Residencial Ampla com Potencial Comercial**

Esta propriedade única, apta a financiamento, oferece uma combinação perfeita de residência e potencial comercial. Localizada a menos de 200 metros da Avenida Caxangá, no coração do bairro do Cordeiro, a casa se destaca por sua estrutura e localização privilegiada.

**Características Externas:**
- Muro alto com acabamento em pedra atemporal.
- Portão motorizado de alumínio, permitindo acesso a veículos de grande porte, incluindo caminhões.
- Área frontal livre, com capacidade para estacionar até 8 veículos, ideal para uso comercial ou como espaço de lazer residencial.
- Espaço de lazer já estruturado com área para churrasco e churrasqueira de alvenaria.

**Características Internas:**
- Três quartos espaçosos, sendo dois suítes, todos localizados no primeiro andar.
- Quatro banheiros ao total, com dois nas suítes e dois sociais.
- Sala ampla para três ambientes, com terraço frontal espaçoso.
- Uma vaga de garagem coberta.
- Cozinha ampla e área de serviço completa, incluindo dependência de empregado.
- No primeiro andar, a suíte master conta com um closet e há também uma sala de TV privativa.

**Estrutura e Comodidades:**
- Imóvel lajeado, garantindo segurança e conforto.
- Reservatório superior de água e cisterna térrea, assegurando um bom abastecimento.

Esta casa é uma oportunidade excepcional para quem busca um imóvel com flexibilidade para uso residencial ou comercial, em uma localização estratégica e com todas as comodidades para uma vida confortável e prática.

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