Casa com 4 Quartos à venda, 294m² - Itaigara

Ampla casa, com excelente área externa e localização privilegiada no Itaigara 📍 BAIRRO: ITAIGARA – SALVADOR/BA Área construída: 294 m² Área do terreno: 557 m² IPTU R$ 3870,00 /ANUAL VALOR: R$ 2.100.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, confortável e cercada de verde, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador. Localizada na Rua Hermann, no Itaigara, em uma rua tranquila e residencial que se inicia atrás do Shopping Itaigara, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércio e serviços, além de hospitais, clínicas médicas, escolas de alto nível, praças com áreas para crianças, ponto de BRT e outros serviços que facilitam o dia a dia. A CASA A área térrea conta com uma ampla sala de estar e jantar conjugadas, integrada a uma grande varanda coberta na frente, proporcionando ambientes agradáveis para convivência e recepção. São três quartos amplos e ventilados, sendo uma suíte, além de banheiros espaçosos. A casa possui ainda cozinha ampla e lavabo. Na parte superior, destaca-se uma suíte de aproximadamente 60 m², com dois closets, amplo banheiro com banheira e janelas laterais que se abrem para varandas voltadas para o nascente, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. ÁREA EXTERNA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o amplo espaço externo. O terreno de 557 m² possui jardim, árvores frutíferas, plantas diversas e ampla área lateral totalmente arborizada, criando um ambiente agradável, reservado e integrado à natureza. A propriedade conta ainda com: • Área de lazer coberta para festas; • Lavanderia; • Cozinha suplementar; • Casa de apoio para empregados; • Casa de gás; • Canil; • Cisterna com capacidade para 10.000 litros de água; • Caixa d'água de 4.000 litros. GARAGEM A casa dispõe de 4 vagas internas, sendo: • 2 vagas cobertas; • 2 vagas descobertas. LOCALIZAÇÃO – ITAIGARA Morar no Itaigara é contar com uma localização estratégica e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma região residencial tranquila e bem estruturada. A casa está próxima ao Shopping Itaigara, além de outros centros de compras, hospitais, clínicas médicas, escolas, praças, áreas de lazer e transporte público. Uma localização que reúne tranquilidade, praticidade, infraestrutura e qualidade de vida, ideal para quem deseja morar em uma casa ampla sem abrir mão da conveniência de estar próximo a tudo. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✨ Itaigara – Salvador/BA ✨ 294 m² de área construída ✨ 557 m² de terreno ✨ Casa ampla e confortável ✨ 4 quartos, sendo 2 suítes ✨ Suíte superior com aproximadamente 60 m² ✨ Dois closets e banheiro com banheira ✨ Jardim arborizado ✨ Árvores frutíferas ✨ Área externa ampla ✨ 4 vagas internas, sendo 2 cobertas ✨ Cisterna de 10.000 litros ✨ Canil ✨ Área de lazer coberta ✨ Rua tranquila e residencial ✨ Excelente infraestrutura no entorno Uma casa especial para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e uma localização privilegiada no Itaigara. Agende sua visita e venha conhecer esta oportu