Casa com 4 Quartos à venda, 272m² - Vila Lucy

Oportunidade para Investidores e Empreendedores Casa com 270m2 de AC e 350m² AT no Centro - Av. General Carneiro - Sorocaba. Apresentamos um imóvel que une potencial residencial e comercial em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Sorocaba: na Avenida General Carneiro, um dos principais eixos de comércio, serviços e mobilidade da cidade. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca rentabilidade através da valorização imobiliária. IMÓVEL COM DOIS PERFIS EM UM SÓ: Na parte superior, encontra-se uma casa ampla, que pode ser utilizada para moradia ou até mesmo para fins comerciais, como clínicas, coworkings ou escritórios. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e bem distribuídos, além de um generoso quintal com área gourmet. Um espaço ideal para moradia confortável ou para ser adaptado conforme o perfil de sua atividade profissional. Já no pavimento térreo, o imóvel dispõe de dois salões comerciais com aproximadamente 35m² cada, com acessos independentes, banheiros individuais e instalações elétricas separadas, o que possibilita locações simultâneas, com maior retorno sobre o investimento. O imóvel necessita de reformas, mas seu verdadeiro valor está no potencial construtivo e na localização privilegiada. Além disso, está sendo vendido em conjunto com a casa vizinha, totalizando uma área de 700m² de terreno, com grande testada e excelente visibilidade. Isso abre um leque de possibilidades para a construção de um novo empreendimento, seja residencial vertical, galpão comercial, mercado, farmácia, clínica ou prédio misto (comercial e residencial). DESTAQUES DO IMÓVEL: - Terreno 350m² - Piso Superior - Casa Residencial 155m² - Piso Inferior - 2 Salões Comerciais 65m2 - Casa principal com 4 quartos (1 suíte) - Quintal amplo com área gourmet - Dois salões comerciais independentes no térreo com banheiros e instalações elétricas separadas - Localização estratégica - Excelente fluxo de veículos e pedestres - Potencial para nova construção ou retrofit Imóvel aceita financiamento, preço super atrativo, proprietário aceita propostas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!