Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 356m² - Gonzaga

SOBRADO COMERCIAL TOTALMENTE REFORMADO À VENDA GONZAGA, SANTOS | 355,97 M² **Imóvel moderno, estrutura completa e excelente potencial comercial!** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, moderno e com estrutura diferenciada em Santos. Totalmente reestruturado, o imóvel passou por uma transformação completa, com projeto desenvolvido por engenheiro e arquiteto, deixando os ambientes modernos, funcionais e preparados para receber diferentes atividades comerciais e profissionais. Com fachada contemporânea e amplas esquadrias de vidro em todos os pavimentos, proporciona excelente visibilidade e iluminação natural. **Características do imóvel:** - 355,97 m² de área construída; - 118,66 m² de área de terreno; - 3 pavimentos (térreo + 2 andares); - 3 vagas frontais; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Fachada moderna com fechamento em vidro; - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; - Espaços previstos para instalação de elevadores, favorecendo futuras adaptações de acessibilidade. **Distribuição dos ambientes:** **Térreo:** - Amplo salão frontal com fachada envidraçada; - Lavabo; - 1 Sala com pontos hidráulicos, possibilitando instalação de lavatório; - 1 Sala com banheiro privativo; - Corredor lateral de circulação. **1º pavimento:** - Amplo salão com ambiente aberto e versátil; - 1 Banheiro social - 1 Lavabo; - Área nos fundos com infraestrutura para instalação de ar-condicionado; - 2 Espaços reservado para eventuais instalações de elevadores. **2º pavimento:** - Salas adicionais; - 2 pequenas salas para depósito ou armazenamento; - Copa/cozinha ampla; - Sala com banheiro privativo; - Ambientes com fachada envidraçada. **Localização estratégica:** Situado no Gonzaga, nas proximidades da Avenida Francisco Glicério, com fácil acesso ao VLT, à Universidade Metropolitana de Santos (UNIMES) e à Avenida Conselheiro Nébias. Ideal para clínicas, consultórios, centros de estética, escritórios, empresas e diversas outras atividades comerciais. Um imóvel diferenciado, com excelente estrutura, versatilidade e localização estratégica em Santos! **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!** Agende uma visita com os nossos corretores. CASA NOVA IMOBILIÁRIA Endereço - Av. Afonso Pena, 16 - Boqueirão - Santos/SP. -