Casa com 4 Quartos à venda, 513m² - Martins

Localização Excelente imóvel multifuncional de alto potencial comercial e residencial à venda em Uberlândia, MG. Situado em localização privilegiada no bairro, o imóvel oferece grande visibilidade, alto fluxo e facilidade de acesso, sendo a opção perfeita para investidores ou para quem busca morar e empreender no mesmo local. Características do imóvel * Área do terreno: 500,00 m² (Dimensões: 10,00 metros de frente por 50,00 metros de profundidade, com topografia em declive nos fundos) * Área construída/útil: 512,81 m² de área total construída, composta por 03 estruturas independentes (ponto comercial, apartamento e casa térrea nos fundos) Ponto comercial (pavimento térreo/frente) * Área construída: Aproximadamente 78,96 m² * Salão comercial em vão livre, adaptável para diversos tipos de negócios * Recuo frontal com estacionamento privativo fechado por grades de segurança * Fachada equipada com 02 portas de aço basculantes * Infraestrutura interna: 01 banheiro social e espaço para copa/depósito Apartamento residencial (piso superior) * Área construída: Aproximadamente 266,62 m² * Acesso exclusivo e independente por portão lateral * Garagem: 02 vagas de garagem disponíveis * Distribuição interna: * Sala de estar e TV ampla e arejada * Sala de jantar independente * 04 quartos confortáveis e bem iluminados, sendo 01 suíte privativa * Banheiro social completo * Ampla cozinha rica em armários planejados * Lavanderia e área de serviço separadas * Varanda espaçosa para momentos de descanso Casa térrea nos fundos * Área construída: Aproximadamente 167,23 m² * Sala de estar aconchegante * 02 quartos espaçosos * Banheiro social completo * Cozinha funcional * Lavanderia e varanda privativa * Edícula complementar nos fundos composta por 01 quarto, 01 banheiro e lavanderia independente Diferenciais e potencial de investimento * Propriedade versátil de 512 m² construídos que permite múltiplas fontes de renda através de locações independentes (comércio + apartamento + casa dos fundos) * Terreno generoso de 500 m² em ponto estratégico de rua/avenida do bairro Observações Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Aceita permuta não especificada. Entre em contato para mais informações, consulte o potencial de rentabilidade e agende sua visita para conhecer este imóvel no bairro. -