Casa com 4 Quartos à venda, 700m² - Itaipu

Casa moderna e espaçosa à venda em Itaipu, Niterói — a apenas 700 metros da entrada da Praia de Itacoatiara. O imóvel está situado na Rua Samuel Wainer Filho e oferece um terreno de 380 m², com área útil de 700 m², distribuída em layout inteligente e contemporâneo. 🏠 Características do imóvel: • 4 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte no primeiro andar) • 4 banheiros • Sala em 2 ambientes com pé-direito duplo • Mezanino • Cozinha integrada • Amplo quintal nos fundos • 4 vagas de garagem A planta generosa e o pé-direito duplo conferem amplitude e luminosidade a todos os ambientes, criando um ambiente sofisticado e funcional para toda a família. O amplo quintal nos fundos é ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e espaço de lazer privativo. 📍 Localização privilegiada: Inserida no bairro de Itaipu, na área conhecida como Campo Belo, a residência fica a poucos minutos de Itacoatiara, uma das praias mais belas e preservadas do Rio de Janeiro. A região oferece tranquilidade, natureza e fácil acesso às principais vias da Região Oceânica de Niterói. 💰 Valor de venda: R$ 1.300.000 IPTU: R$ 250/ano Sem taxa de condomínio. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único!