Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 227m² - Centro

Ideal para Clínicas Médicas, Comércios em Geral ou Uso Misto Excelente oportunidade de investimento no coração de Vinhedo, em uma das ruas mais valorizadas e estratégicas da cidade Rua Brasília. Um imóvel completo, com alta visibilidade, grande fluxo de pessoas e versatilidade total de uso, ideal para quem busca unir negócio, moradia ou investimento. Construído em um terreno de 450 m², o imóvel possui 227 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes perfis comerciais e residenciais. Pavimento Térreo Estrutura Perfeita para Clínicas e Comércios O piso térreo oferece uma configuração ideal para: - Clínicas médicas, odontológicas, psicológicas e de estética - Consultórios, escritórios, estúdios e comércios em geral Conta com: - 3 salas independentes, proporcionando privacidade e organização - Recepção ampla, ideal para atendimento ao público - Banheiros bem distribuídos, garantindo conforto a clientes e colaboradores - Excelente visibilidade em rua asfaltada, com fácil acesso e intenso movimento Piso Superior Residência ou Expansão do Negócio No andar superior, um sobrado completo, que pode ser utilizado tanto como: Residência integrada ao ponto comercial, quanto Ampliação da clínica ou do comércio, área administrativa ou salas adicionais Composto por: - Sala de estar - 3 dormitórios - 2 banheiros - 2 varandas espaçosas, com ótima iluminação natural - Cozinha ampla com armários - Lavanderia Diferenciais que Valorizam o Investimento Localização privilegiada no Centro de Vinhedo Rua de grande visibilidade e circulação Imóvel ideal para clínicas médicas e comércios em geral Uso comercial, residencial ou misto Garagem, estacionamento vertical e quintal Conexão para internet por fibra óptica Próximo a escolas, lojas, transporte público e serviços essenciais Rua tranquila, mesmo em região central Estuda permuta até 50% do valor em Vinhedo, facilitando a negociação. Um imóvel com alto potencial de valorização, excelente liquidez e inúmeras possibilidades de uso. -