Casa com 4 Quartos à venda, 462m² - Imigrantes

Excelente oportunidade de investimento e moradia em Timbó/SC. Imóvel urbano localizado na Rua Benjamin Constant, uma das vias mais conhecidas e valorizadas da cidade, no bairro Imigrantes, com forte fluxo comercial e fácil acesso a toda a infraestrutura urbana. O terreno possui área total de 1.005m² (mil e cinco metros quadrados), oferecendo amplo espaço e grande potencial construtivo. As benfeitorias são compostas por uma área comercial (atualmente locada) com aproximadamente 168m², posicionada estrategicamente de frente para a Rua Benjamin Constant, ideal para comércio, prestação de serviços, clínica, escritório ou investimento com renda. Além da área comercial, o imóvel conta com uma residência ampla, com mais de 200m² de área construída, distribuída em 3 dormitórios, ambientes bem dimensionados, cozinha industrial e estrutura ideal para moradia confortável, possibilitando inclusive a utilização integrada entre residência e atividade comercial. A localização no bairro Imigrantes proporciona valorização constante, proximidade com comércios, escolas, serviços, bancos e rápido deslocamento ao centro de Timbó, tornando o imóvel altamente atrativo tanto para uso próprio quanto para investidores. O proprietário estuda a possibilidade de aceitar apartamento em Timbó de menor valor como parte do pagamento, facilitando a negociação. Imóvel ideal para quem busca unir moradia e renda, instalar um negócio em ponto estratégico ou realizar investimento imobiliário sólido em Timbó/SC. Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento, de preferência apartamento.