Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Jardim Ipê

À venda, sobrado residencial com 4 quartos, 2 salas comerciais e renda ativa, ideal para quem busca investir, morar e ainda contar com geração de receita. O imóvel possui estrutura multifuncional, com dois pontos comerciais independentes no pavimento térreo. A Sala Comercial 01 possui 48 m² de área privativa, 1 banheiro social e está atualmente alugada, gerando renda de R$ 800 por mês. A Sala Comercial 02 possui 46 m² de área privativa, 1 banheiro social e está disponível para ocupação própria ou nova locação. Na parte residencial, o pavimento térreo conta com sala de TV, copa e cozinha integradas, ampla varanda, 2 quartos, banheiro social e garagem coberta com capacidade para até 3 carros. No pavimento superior, possui sala de TV e cozinha em conceito aberto, 2 quartos, banheiro social e ampla varanda com excelente ventilação e vista livre. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com espaços residenciais independentes, estrutura comercial e potencial de geração de renda.