Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Planalto

## Vende-se Casa de Rua Pública 250m² de Área Construída Terreno de 561m² 4 Suítes Planalto Gramado/RS **Valor de Venda:** R$ 1.850.000,00 **IPTU:** R$ 2.100,00/ano ### Características do Imóvel * Área do terreno: **561m²** * Área construída: **250m²** * 4 dormitórios, sendo **4 suítes** * Sala ampla para 3 ambientes * Sala de TV * Escritório * Cozinha * Lavabo * Lavanderia * Mezanino * Sacada * Área de convivência * Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas * Portão eletrônico ### Pavimento Térreo Projetado para oferecer conforto e integração dos ambientes, o primeiro pavimento conta com: * Ampla sala dividida em três ambientes * 2 suítes com closet * Sala de TV * Escritório * Lavanderia * Lavabo * Espaço de convivência O destaque fica por conta do amplo salão de festas, equipado com: * Churrasqueira * Fogão campeiro * Forno a lenha * Cozinha completa Um ambiente perfeito para receber familiares e amigos durante todo o ano. ### Pavimento Superior * 2 suítes com banheiros em box de vidro (blindex) * 1 dormitório conjugado * Mezanino * Sacada com excelente iluminação natural ### Diferenciais Esta residência reúne amplitude, funcionalidade e excelente padrão construtivo, oferecendo ambientes bem distribuídos e ideais para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. O amplo terreno proporciona excelente área externa e diversas possibilidades de paisagismo ou futuras ampliações. ### Localização Privilegiada Localizada no bairro Planalto, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Gramado, a residência oferece fácil acesso ao centro da cidade, escolas, supermercados, restaurantes, cafés e aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha. Uma localização que combina tranquilidade, segurança e excelente valorização imobiliária. ### Excelente oportunidade Ideal para quem busca uma residência ampla, pronta para morar e em uma das cidades mais desejadas do Brasil. Um imóvel perfeito tanto para moradia quanto para investimento patrimonial em Gramado. Corretor: Leandro Xavier CRECI/RS 080892 Vendemos, locamos e administramos seu imóvel. https://contate.me/leandro-xavier