Casa com 4 Quartos à venda, 275m² - Santa Branca

*Casa à venda no Santa Amélia: 4 quartos, suíte e 2 vagas em localização privilegiada* More em uma localização privilegiada do bairro Santa Amélia, na região da Pampulha, e aproveite uma oportunidade com espaço e potencial de valorização. Com aproximadamente 300 m² de terreno e 230 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos e uma distribuição versátil para morar e personalizar ao seu gosto. Em rua paralela à Avenida Portugal, o imóvel está próximo à orla da Pampulha, à Padaria da Pampulha e ao restaurante de culinária italiana Anella, além de contar com fácil acesso aos clubes da região. Uma localização que reúne comércio, serviços, gastronomia e opções de lazer para toda a família. **Espaço e funcionalidade em dois pavimentos** No primeiro pavimento, a casa dispõe de: - 2 vagas de garagem paralelas; - Sala ampla com piso em granito; - Segunda sala espaçosa, atualmente utilizada como copa; - Banheiro; - Cozinha com revestimento em azulejos até o teto; - Quarto de apoio, atualmente utilizado como dependência de serviço; - Área de serviço e dois platôs descobertos; - Anexo nos fundos com 2 quartos grandes, banheiro e depósito. No segundo pavimento, são 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto reversível, anexo a outro dormitório, além de um banheiro social amplo. Os ambientes espaçosos permitem diferentes possibilidades de uso, conforme as necessidades da família. **Conservação em dia e liberdade para modernizar** A casa está com a manutenção em dia, necessitando apenas de pintura. Uma reforma ou modernização é opcional: uma possibilidade para quem deseja atualizar os acabamentos e aproveitar todo o potencial do terreno, da construção e da localização. O preço de oportunidade é um dos grandes atrativos, com valor de venda próximo ao de um terreno na região e a vantagem de contar com uma casa já construída e documentação completa e regular. O imóvel permite financiamento residencial, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Uma oportunidade para quem busca espaço para morar ou um imóvel com potencial para investir no Santa Amélia. **Agende sua visita e conheça as possibilidades desta casa!**