Casa com 4 Quartos à venda, 187m² - Vila Padre Bento

Apresentamos uma propriedade versátil, espaçosa e estratégica. Implantada em um terreno generoso de 457,25 m², a estrutura conta com duas casas totalmente consolidadas, oferecendo flexibilidade para acomodar duas famílias com total privacidade ou para investimento com dupla rentabilidade em locação. Destaques do Imóvel (Dupla Moradia, Investimento e Estacionamento): Distribuição das Edificações (2 Casas no Mesmo Lote): Casa 1 (Frontal/Principal): 02 dormitórios confortáveis, arejados e bem iluminados. Sala de estar acolhedora + Cozinha funcional. 02 Banheiros: 01 banheiro social interno + 01 banheiro externo de apoio. Casa 2 (Anexa/Fundos): 02 dormitórios aconchegantes. Sala de estar privativa + Cozinha independente. 01 Banheiro social completo. Pátio de Estacionamento & Quintal (Terreno de 457,25 m²): Vagas Cobertas: Garagem coberta ampla para 03 veículos. Vagas Descobertas: Pátio espaçoso com capacidade para até 10 veículos adicionais (ideal para recepcionar visitas ou abrigar frota/utilitários). Ficha Técnica: Localização: Bairro Vila Padre Bento Itu/SP. Área do Terreno: 457,25 m² | Área Construída: 187,21 m². Configuração Geral: 02 Casas Independentes | 04 Dormitórios (2 em cada casa) | 02 Salas | 02 Cozinhas | 03 Banheiros | Garagem para 13 Carros (3 cobertos + 10 descobertos). Diferenciais: Lote amplo de 457 m², 2 casas no mesmo terreno, vocação para investidores ou famílias grandes e estacionamento de alta capacidade. Modalidade: Venda Residencial / Investimento. Sobre a Localização: A Infraestrutura e Tradição da Vila Padre Bento em Itu/SP A Vila Padre Bento é um dos bairros residenciais mais tradicionais, consolidados e seguros de Itu/SP, famoso por sua atmosfera acolhedora e por permitir fácil acesso a toda a cidade. Sua localização em Itu garante praticidade e excelente mobilidade diária: Conveniência no Entorno: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, unidades de saúde, escolas públicas e privadas, praças e comércio de bairro. Proximidade com o Centro: Apenas a alguns minutos do Centro Histórico de Itu e da Avenida Otaviano Pereira Mendes (Marginal). Mobilidade Viária: Acesso direto às principais avenidas do município e saída rápida para as rodovias SP-075 e Marechal Rondon (trajeto fluido para Salto, Indaiatuba, Viracopos e Sorocaba). -