Casa com 4 Quartos à venda, 260m² - Centro

Casa com 2 Residências e Potencial Comercial no Centro de Guaratuba! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com diversas possibilidades de utilização no Centro de Guaratuba, Litoral do Paraná. Localizado na Avenida Dr. João Cândido, o imóvel se destaca pela localização estratégica, próximo a supermercados, farmácias, lojas, restaurantes e toda a estrutura comercial do centro da cidade. Também está próximo ao mar e à Baía de Guaratuba. Terreno com 432 m² e aproximadamente 260 m² de área construída, distribuídos em duas residências: Casa da frente: - 3 dormitórios - Banheiro social - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha - Área de serviço - Garagem coberta Casa dos fundos: - 1 dormitório/escritório - Banheiro social - Depósito - Amplo salão atualmente utilizado como garagem O amplo salão dos fundos oferece diversas possibilidades de aproveitamento, podendo ser convertido em dormitórios, salas, cozinha, escritório, espaço comercial ou outros ambientes, conforme a necessidade. O imóvel apresenta excelente potencial tanto para uso residencial quanto comercial, além de ser uma ótima alternativa para quem busca renda com locação, aproveitando as duas residências existentes no terreno. O imóvel está inserido em ZR3 e possui Guia Amarela indicando potencial construtivo de até 6 pavimentos, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno para futuros projetos, conforme os parâmetros urbanísticos e aprovações aplicáveis. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Dr. João Cândido, no Centro de Guaratuba, próximo a comércio, serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, mar e Baía de Guaratuba. Uma propriedade com amplo terreno, duas construções e localização estratégica para diferentes projetos e possibilidades de investimento. Entre em contato agora mesmo com Adonai Imóveis Guaratuba e agende sua visita. ou . -