Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 343m² - Centro

Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial à Venda Centro de Nova Friburgo/RJ Rodovia RJ-116 (trecho urbano Rua Padre Roberto Saboia de Medeiros) Valor de venda: R$ 1.290.000,00 Prédio comercial localizado em ponto estratégico do Centro de Nova Friburgo, com frente para a principal avenida do centro que faz parte da RJ-116, um dos principais acessos à região central da cidade. O imóvel encontra-se inserido em área urbana consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, o que confere excelente visibilidade comercial. O imóvel possui 03 pavimentos, totalizando aproximadamente 390 m² de área construída, implantados sobre terreno plano de 184 m², com testada para via principal. Trata-se de uma edificação versátil, com múltiplos ambientes, atendendo a diferentes perfis de uso comercial, institucional ou de serviços. Distribuição dos ambientes Pavimento térreo: Loja comercial com banheiro, além de área nos fundos com acesso independente, composta por salas e banheiros. Segundo pavimento: Amplo salão com tribuna (palco) e quarto de guardados. Terceiro pavimento: Duas salas amplas, em fase de reforma. Diferenciais Localização central e altamente estratégica Frente para a RJ-116 (trecho urbano) Grande potencial comercial e institucional Edificação com múltiplos ambientes Possibilidade de uso por pavimentos independentes Ideal para escolas, clínicas, igrejas, escritórios, centros de treinamento ou comércio em geral Observação importante: O terceiro pavimento encontra-se em fase de acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do futuro comprador. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.