Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 389m² - Vila Assuncao

Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Vila Assunção, Santo André Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender em uma das regiões mais valorizadas de Santo André! Com 389m² de área útil, este sobrado espaçoso oferece conforto, versatilidade e muito potencial: 04 dormitórios, sendo 1 suíte máster com armários planejados e closet; Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de aconchego; Cozinha e lavanderia planejadas; Lavabo, escritório e 04 banheiros bem distribuídos; Adega e quintal espaçoso, ideal para criar uma área gourmet ou até instalar uma piscina; Portão automatizado, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. No mesmo terreno, há ainda uma segunda casa (necessitando reforma), com: 2 dormitórios, sala, copa e cozinha, 2 banheiros e área de serviço — uma opção versátil que pode ser adaptada para ampliação, renda extra ou espaço comercial. Localização privilegiada: próximo ao Centro de Santo André, Parque Ipiranguinha, Hospital Cristóvão da Gama, e com fácil acesso a vias estratégicas como Av. Dr. Erasmo, Av. Pereira Barreto, Rua Visconde de Mauá, Rua José Bonifácio, Av. dos Estados e Via Anchieta. Perfeito para quem busca conforto, espaço e uma excelente oportunidade de investimento! Sobrado Comercial e Residencial à Venda e Locação Vila Assunção, Santo André Excelente oportunidade para morar e investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Com 389m² de área útil, este sobrado conta com: 04 dormitórios, sendo 1 suíte máster com armários planejados e closet; Sala ampla com lareira, perfeita para momentos aconchegantes; Cozinha e lavanderia planejadas; Lavabo, escritório e 04 banheiros bem distribuídos; Adega e quintal espaçoso, ideal para transformar em área gourmet e piscina; Portão automatizado para maior praticidade e segurança. Além disso, no mesmo terreno há uma segunda casa (necessita reforma), com 2 dormitórios, sala, copa e cozinha, 2 banheiros e área de serviço opção versátil para ampliar ou adaptar conforme sua necessidade. Localização estratégica: fácil acesso ao Centro de Santo André, Parque Ipiranguinha, Hospital Cristóvão da Gama, além de vias importantes como Av. Doutor Erasmo, Av. Pereira Barreto, Rua Visconde de Mauá, Rua José Bonifácio, Av. dos Estados e Via Anchieta.