Casa com 4 Quartos à venda, 170m² - Eldorado

Casa residencial e comercial com 03 lojas no bairro Eldorado em Contagem! Venha morar em uma casa espaçosa, com ambientes amplos e excelente área externa, ou investir em um imóvel com potencial residencial e comercial, em uma das regiões mais tradicionais de Contagem. Localizado próximo à Avenida João César de Oliveira, ao Big Shopping e à Igreja Batista de Contagem, o imóvel conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, fácil acesso e ótima localização. Casa com aproximadamente 170 m² de área útil, composta por 04 quartos espaçosos, sendo 01 com armário planejado, 02 salas amplas, sendo uma de convivência, 01 sala de jantar, 01 cozinha ampla com pia e bancada em granito, 01 banheiro social com pia em granito, gabinete e box em blindex, 01 lavabo, área de serviço separada e coberta e DCE. Possui garagem coberta para 02 veículos, varanda frontal de aproximadamente 40 m² e quintal nos fundos com cerca de 80 m², oferecendo espaço para convivência familiar, lazer e diferentes possibilidades de utilização. Estrutura comercial: O imóvel possui 03 lojas de aproximadamente 20 m² cada, totalizando cerca de 60 m² de área comercial. Atualmente, uma das lojas está vaga, enquanto as outras duas foram unificadas, formando um espaço comercial de aproximadamente 40 m². Existe a possibilidade de utilizar as 03 lojas separadamente ou manter a junção de duas delas, conforme a necessidade dos futuros locatários e a viabilidade das adaptações. Essa configuração torna o imóvel uma alternativa interessante para quem busca investir e diversificar a renda por meio de locações residenciais e comerciais. Destaque: Amplo espaço residencial, garagem coberta para 02 veículos, varanda frontal de aproximadamente 40 m², quintal nos fundos com cerca de 80 m², 03 lojas comerciais e potencial para investimento e geração de renda. Referência: Próximo à Avenida João César de Oliveira, ao Big Shopping e à Igreja Batista de Contagem, no bairro Eldorado.