Casa Comercial com 4 Quartos à venda, 247m² - Jardim Sumaré

Um Endereço com História, Charme e Infinitas Possibilidades no Boulevard próximo a Nove de Julho! 247 m² de construção | 449 m² de terreno | Casa térrea | Potencial residencial e comercial Existem imóveis que nos convidam a enxergar além do presente. Casas que guardam a elegância de outra época e parecem esperar por alguém capaz de reconhecer seu potencial e escrever uma nova história. A apenas meio quarteirão da Avenida Nove de Julho, no tradicional Boulevard, uma das regiões mais charmosas e emblemáticas de Ribeirão Preto, esta casa térrea reúne localização privilegiada, construção sólida e espaços generosos, em um endereço que acompanha o movimento de revitalização da região. Imagine as possibilidades... Um restaurante intimista, onde os antigos pisos de tacos de madeira ganham nova vida, a iluminação valoriza os detalhes da arquitetura e o quintal se transforma em um agradável jardim para receber os clientes. Um bar de atmosfera sofisticada, com ambientes acolhedores, boa música e espaços que convidam a prolongar a conversa. Uma galeria de arte, onde as salas amplas recebem exposições, encontros culturais e experiências que combinam arte, arquitetura e gastronomia. Quem sabe até um charmoso café integrado ao jardim? Ou ainda um escritório de arquitetura, um espaço criativo, uma clínica ou um endereço comercial exclusivo, onde a personalidade da construção se torna parte da identidade do negócio. Uma casa com espaços que inspiram novos projetos. São 449 m² de terreno e 247 m² de área construída, distribuídos em duas salas extremamente amplas, cozinha generosa, sala de apoio, escritório, três dormitórios, sendo uma suíte, e um banheiro social de excelentes dimensões. A propriedade conta ainda com corredores nas duas laterais, varanda frontal com espaço para dois ou até três veículos, conforme a disposição, e um quintal espaçoso, acompanhado de edícula com quarto, banheiro e área de serviço. Um dos seus encantos está no piso de tacos de madeira, presente por toda a casa. Um elemento original que carrega a identidade das construções de sua época e que pode se tornar protagonista de um belo projeto de revitalização. Uma construção sólida que merece renascer. É importante destacar que o imóvel necessita de uma reforma significativa. Seus ambientes pedem atualização, modernização e os cuidados necessários para recuperar sua funcionalidade e valorizar suas características originais. Mas é justamente aí que está a oportunidade: uma construção com personalidade, espaços amplos e um terreno generoso, pronta para receber um projeto que una o charme do passado às necessidades do presente. Para quem deseja morar, existe a possibilidade de criar uma residência única. Para empreendedores e investidores, a localização e a versatilidade dos ambientes abrem caminho para diferentes propostas comerciais, sujeitas às adequações e autorizações necessárias. No coração de uma região que se reinventa, uma casa esperando para viver sua próxima história.